Bausparen
Was ist Bausparen?
Bausparen ist die sichere Geldanlage für den Schritt ins Eigenheim
Welche Vorteile hat der Bausparvertrag?
- Sichere Geldanlage
- Staatliche Förderung
- Günstige Zinsen
Ist Bausparen für mich noch sinnvoll?
Bausparen ist grundsätzlich für alle sinnvoll, die langfristig Vermögen aufbauen und gleichzeitig den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Insbesondere für Menschen, die eine Immobilie erwerben oder bauen möchten und noch kein oder nur wenig Eigenkapital haben, ist Bausparen eine interessante Option.
Auch für Menschen, die eine sichere Geldanlage suchen und bereit sind, regelmäßig Geld anzusparen, kann Bausparen eine sinnvolle Wahl sein. Die staatliche Förderung kann dabei helfen, schneller das notwendige Eigenkapital aufzubauen und von den günstigen Konditionen bei der Finanzierung des Eigenheims zu profitieren.
Allerdings ist Bausparen nicht für jeden geeignet. Wenn Du kurzfristig auf das angelegte Geld zugreifen möchtest oder eine höhere Rendite anstrebst, gibt es andere Anlageformen, die besser zu Deinen Bedürfnissen passen könnten. Es lohnt sich also, vor Abschluss eines Bausparvertrags genau zu prüfen, ob diese Anlageform für Dich geeignet ist.
Hier sind drei Vorteile von Bausparen:
Sichere Geldanlage: Bausparen ist eine risikoarme Anlageform, die Dir eine garantierte Verzinsung bietet. Die Zinsen sind über die gesamte Laufzeit des Vertrags festgeschrieben und bieten Dir somit eine sichere Planungsgrundlage.
Staatliche Förderung: Bei Abschluss eines Bausparvertrags kannst Du eine staatliche Förderung in Anspruch nehmen. Diese kann in Form von Wohnungsbauprämien oder Arbeitnehmersparzulagen gewährt werden und trägt dazu bei, dass Du schneller Dein Ziel erreichen kannst.
Zinsgünstige Finanzierung: Wenn Du das notwendige Eigenkapital angespart hast, kannst Du den Bausparvertrag in ein zinsgünstiges Darlehen umwandeln. Dabei profitierst Du von den niedrigen Zinsen und kannst Dein Eigenheim zu besonders günstigen Konditionen finanzieren.
Ist Bausparen noch eine zukunftsorientierte und oft genutzte Möglichkeit?
Bausparen ist eine beliebte Form der Geldanlage, die es Dir ermöglicht, langfristig Vermögen aufzubauen um Deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dabei schließt Du einen Vertrag mit einer Bausparkasse ab, in dem Du regelmäßig Geld anlegst. In der Ansparphase zahlst Du dabei monatlich eine bestimmte Summe in den Bausparvertrag ein, um nach einer gewissen Zeit das benötigte Eigenkapital für den Kauf oder Bau einer Immobilie anzusparen.
Wichtig zu wissen ist, dass Bausparen eine risikoarme Anlageform ist, die Dir eine garantierte Verzinsung bietet. Je nach Vertrag und Anbieter liegt diese Verzinsung derzeit zwischen 0,5 und circa 3,5 Prozent. Die Zinsen sind dabei über die gesamte Laufzeit des Vertrags festgeschrieben und bieten Dir somit eine sichere Planungsgrundlage.
Ein weiterer Vorteil von Bausparen ist, dass Du bei Abschluss eines Vertrags eine staatliche Förderung in Anspruch nehmen kannst. Diese kann in Form von Wohnungsbauprämien oder Arbeitnehmersparzulagen gewährt werden und trägt dazu bei, dass Du schneller Dein Ziel erreichen kannst.
Wenn Du Dein Ziel erreicht hast und das notwendige Eigenkapital angespart hast, kannst Du den Bausparvertrag in ein zinsgünstiges Darlehen umwandeln. Dabei profitierst Du von den niedrigen Zinsen und kannst Dein Eigenheim zu besonders günstigen Konditionen finanzieren.
So funktioniert ein Bausparvertrag im Detail.
- Abschluss des Bausparvertrags: Zunächst schließt Du einen Bausparvertrag bei einer Bausparkasse ab. Hierbei legst Du eine Bausparsumme fest, die Du am Ende der Laufzeit erreichen möchtest, sowie eine monatliche Sparrate, die Du regelmäßig auf das Bausparkonto einzahlst.
- Ansparphase: In der Ansparphase zahlst Du regelmäßig die vereinbarte Sparrate auf Dein Bausparkonto ein. Dabei wird das angesparte Geld mit einem festgelegten Zinssatz verzinst. Gleichzeitig hast Du die Möglichkeit, von staatlichen Förderungen wie der Wohnungsbauprämie oder der Arbeitnehmersparzulage zu profitieren.
- Zuteilungsphase: Wenn Du die vereinbarte Bausparsumme angespart hast, trittst Du in die Zuteilungsphase ein. Jetzt kannst Du den Bausparvertrag für den Bau oder Kauf einer Immobilie nutzen. Dabei hast Du die Wahl zwischen einem Bauspardarlehen und einem Bankdarlehen. Ein Bauspardarlehen hat den Vorteil, dass die Zinsen für die gesamte Laufzeit festgeschrieben sind, während sie bei einem Bankdarlehen variabel sein können.
- Auszahlung des Darlehens: Wenn Du Dich für ein Bauspardarlehen entschieden hast, wird Dir die Bausparkasse das Darlehen auszahlen. Das Darlehen ist zweckgebunden und darf nur für den Bau oder Kauf einer Immobilie verwendet werden.
- Tilgungsphase: In der Tilgungsphase zahlst Du das Bauspardarlehen zurück. Hierbei zahlst Du monatlich eine bestimmte Rate, die sich aus der Tilgung und den Zinsen zusammensetzt. Die Tilgungsphase endet, wenn Du das Darlehen vollständig zurückgezahlt hast.
